신생아 특례 대출 받는 방법

저출산 시대에 새로운 지원 혜택 신생아 특례 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 신생아 특례 대출 대상

신생아 특례 대출이란 주거 안정을 위해 신생아를 출산한 가정에 한해서 저금리로 대출을 이용할 수 있는 제도입니다. 대상으로는 주택을 계약하여 주택 매매계약을 체결한 자 단 증여, 상속, 배산 분할로 주택을 취득한 경우에는 불가합니다. 대출 접수일로부터 민법상 성인인 세대주 인자, 대출 신청일 기준으로 2년 이내 출산 및 입양한 가정, 출산의 범위는 23년 1월 1일 이후 출생아, 입양아는 만 2세 미만이어야 합니다. 혼인신고 없이 입양이나 출산한 경우에도 가능합니다. 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자, 주택 담보대출을 사용하지 않았어야 합니다. 중복 대출은 불가합니다. 대출이 제한되는 신용도를 가지고 계실 경우 대출 불가합니다.

2. 신청조건

소유권이전등기하기 전에 신청하여야 하지만 이미 진행한 경우에는 접수일로부터 3개월 이내까지는 신청이 가능합니다.신생아 특례 구입자금 대출은 부부의 연간 합산 총 소득이 2억 이하 25년 이후 출산은 2.5억 원 이하로 변경됩니다. 부부 총 순자산액은 4.69억 원 이하 가능하며 주거면적은 85㎡ 이하입니다. 금액은 9억 원 이하 가능합니다. 신생아 특례 전세자금 대출은 부부의 연간 합산 총 소득이 2억 원 이하 25년 이후 출산은 2.5억 원 이하로 변경됩니다. 부부의 총 순자산액은 3.45억 원 이하이며 주거면적은 85㎡ 이하입니다. 전세 보증금은 수도권과 서울은 5억 원, 기타 지방은 4억 원입니다.

3. 금리 및 한도

5년간 유지되고 이후에는 부부의 연간 합산소득 수준으로 차등 적용됩니다. 대출 접수일로부터 2년 이내 추가 출산한 경우 1명 당 연 0.2% p 우대 금리가 적용됩니다. 우대금리는 최대 0.6% p까지 적용되며 기간은 5년까지 연장 가능합니다. 대출한도는 구입자금 대출은 최대 5억 원까지 전세자금 대출은 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다. 특례 금리 적용 종료 시에는 부부 합산 연 소득 8500만 원 이하인 경우 특례 금리에서 +0.55% p 금리 가산이 되고 8500만 원 초과일 경우 예금은행 주택 담보대출 금리와 시중은행의 분할상환 방식 주택 담보대출 최저금리 중 가장 작은 값에 적용이 됩니다.

4. 신청방법

우선 신생아 특례 대출에 맞는 대상, 가구, 소득, 자산 기준에 적합한지 확인해야 합니다. 확인 후 대출 가능한 금융기관을 방문하여 각 기관마다 상품 특징이 다를 수 있기 때문에 비교하여 선택합니다. 가능한 금융기관은 국민주택 기금, 한국주택기금, 한국주택금융공사, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 국민은행, 농협은행, 산업은행, 기업은행, sc제일은행, 씨티은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행, 전북은행, 제주은행, 수협은행, 신협, 새마을금고, 우체국 등 신청이 가능합니다. 필요한 서류는 신분증, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 자산 증빙서류, 주택관련 서류 등이 있습니다.

5. 신생아 특례 대출 대환

신생아를 둔 가정에 경제적 부담을 덜어주기 위해 낮은 금리와 유리한 조건으로 제공하고 있는 제도입니다. 신생아 특례 대출과 같지만 1주택자만 대환이 가능합니다. 기존에 가지고 있던 주택 담보 대출 남은 잔액 범위 내에서만 대출이 가능합니다. 단 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내 받은 경우 새로운 신규 대출로 취급이 되기 때문에 주택 담보 대출의 잔액과는 상관이 없어 신생아 특례 대출이 가능합니다. 대출 신청 시기는 출산 후 일정 기한 내에 신청이 가능하며 금융기관을 방문하여 신청하시면 됩니다. 필요서류는 일반적으로 신분증, 기존 내역서, 소득 증명서 등이 있습니다.